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[信息] 卡迪夫校外租房流程2020

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发表于 2020-2-17 16:04:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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详细内容可以点左下角阅读原文直达

https://www.cpshomes.co.uk/renting/renting-guide.aspx

简短来说,如果你要考虑租住空间更宽敞一些的房子,需要提前做好以下几个步骤。

1.你需要考虑房子的地理位置,可以承受的房租预算,还有你的租住时间。卡迪夫大部分的房东都希望从一年的7月份开始租到来年7月份,也就是一整年12个月出租,很少有接受两个月,三个月或者六个月的短租。

2.你需要预约实地看房。这一点很重要,不少国内的同学图省事,只是看一下房子照片就匆匆做决定。结果到了卡迪夫以后发现实际房间大小和照片千差万别,要求退房。如果实在没办法亲自来看房,也要找信得过的朋友去房间实地看一下情况再做决定。

3.你需要留意 Reference checks,在英国租房这一点很重要。正规的租房中介或者房东都会做这一步,也就是租客的背景和信用度调查。通常对学生的 Reference checks 包括:有效的学生证,个人护照的照片页面,英国本地的担保人。一般情况下,英国本地担保人包括:你之前租房的房东,你打工店铺的老板,你英国大学的导师,或者是在英国有房产并愿意给你提供担保的朋友等等。可是对于准备来卡迪夫读书的同学,往往没有英国本地的担保人,这种情况下,房东或者中介会要求同学们提前支付三个月的房租以降低风险。少数苛刻的房东还会要求提前支付六个月或者一次性付清整年的房租。

4.你需要支付租房押金,这笔钱应该由房东或者中介存放在第三方押金保护机构。同时你会收到第三方押金已收到你的押金的邮件,没有这一步的房东或者中介是不符合租房法律流程的。后期你的押金也是得不到保障的。

5.签署租房合同,这是你和房东之间的法律协议。你必须遵守合同中的租金和租房时间段。另外在签字之前,最好对房屋的每一个角落拍照留证,同时发邮件给房东和中介带上这些照片。以免在一年之后退房的时候被要求修理前一任租客遗留的损坏问题。

如果你还有任何卡迪夫本地租房相关问题,欢迎联系

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CPS Homes 成立于2000年,由两个卡迪夫本地学生创业,凭借诚实守信和对卡迪夫地区的熟悉,已经成长为越来越强大的房屋中介公司。短短的几年间有了Cathay,Cardiff Bay 和 Roath地区的三间实体办公室。目前已经是卡迪夫地区最大的房地产租赁机构,为数以万计的租客和房东提供优质服务。
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